世界最大的私营房产公司高纬环球(Cushman & Wakefield)的一份报告显示,英国伦敦新邦德街(New Bond Street)已超过巴黎的香榭丽舍大道,成为欧洲租金最贵的商业街,聚集了阿玛尼(Armani)等各种顶级奢侈品牌。
该街的物业平均年租金目前涨至每平方英尺836美元(约536英镑),年增长率达19.4%,临街店铺,即所谓A类区域的物业,年租金更是高达每英尺925英镑。
高纬环球伦敦中心零售部门主管皮特·梅斯(Peter Mace)认为,在可预见的将来,由于对奢侈品存在巨大的需求,新邦德街仍将是奢侈品牌必争之地,零售物业需求远远大于供应,租金也将水涨船高。
商业街排名
目前世界租金最高的商业街是纽约第五大道,其次是香港铜锣湾和东京银座,新邦德街排名世界第四。
英国国内租金最贵的5条零售街区都集中在首都伦敦,排名第六、第七的分别为伯明翰的高街(High Street)和纽卡斯尔的诺桑伯兰德街(Northumberland Street)。
高纬环球的调查发现,金融危机导致世界一些商业街租金骤降25%,不过到今年7月为止,2/3的商业街店铺租金出现回升或止跌企稳。
炙手可热
高纬环球全球零售业负责人约翰·斯特拉坎(John Strachan)表示,全球经济衰退的阴影还未远离零售物业市场,经济复苏之路仍不平坦,在成熟市场,商家仍将对物业的选择保持谨慎态度。
然而,他也指出,对于伦敦和纽约的世界性商业街的物业需求远超过供给,对于国际品牌的追求更对物业租金的上涨起到推波助澜的作用。
同时,世界新兴市场的零售业也将迎来显著增长,对于地段好、高品质物业的需求也将随之上涨。